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从事综合物流及交易中心开发的华南城（01668）公布截至今年3月31日止年度的全年业绩，年度收入减少57.9%至40.5亿元，减少主要原因是由于本年度较少的物业销售及交付所致。随着疫情过去，今年年内华南城业务将有明显改善。集团现时管理8个华南城项目共约690万平米自持物业的租赁业务，而深圳华南城在4月成功引进中壹医药科技产业园项目，进一步拓展医药健康等新兴产业布局。

此外，各地华南城积极举办大型企划展会，助推园区产业发展，助力商户拓展市场，繁荣发展，如郑州华南城于年初为期1个月的年货节火热开启，带动园区内商家的销售大幅增长，可预期今年业务将有大跃进。

事实上，集团与深圳市特区建设发展已于2022年5月份完成股权交割，特区建发成为集团的单一最大股东，占股29.2%。特区建发入股后多次助力集团提升融资能力，于2023年3月，在特区建发的推动下，集团成功与多间银行签订60亿元人民币流动资金银团贷款合同，而且年利率仅为4.7厘。华南城从引入国资背景的大股东到推进战略合作和资源整合、优化资产布局，相信公司未来发展有更大动力。集团现时资产淨值不足0.2倍，是中长线收集的好机会。

（作者为独立股评人）